Penthouse der Extraklasse!Barrierefreier Wohnkomfort in Bestlage!
Objektdaten
| Kennung | KW0267_LI |
| Lage | 88045 |
| Baujahr | 2010 |
| Wohnfläche | 96.20 m² |
| Kaufpreis | 649000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 2,97 % vom Verkaufspreis inkl.19% MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2034 |
| Befeuerung/Energieträger | {{ERDGAS_LEICHT}} |
| Baujahr | 2010 |
Objektbeschreibung
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere architektonische Wirkung zu einem Zuhause mit repräsentativem Charakter. Großzügige Fensterfronten, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein elegantes Wohnambiente mit viel Licht und einer angenehmen Offenheit.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der Aufzug, der direkt auf die Ebene des Penthouses führt. Damit beginnt das exklusive Wohngefühl bereits beim Ankommen und ermöglicht zugleich einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich, der durch seine großen, dreifach verglasten Fensterfronten eine beeindruckende Großzügigkeit erhält. Die hochwertige Verglasung trägt dabei nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern schafft gerade in dieser zentralen Lage ein angenehm geschütztes Wohngefühl. Die Verbindung aus Offenheit, Licht und ausgesuchten Materialien verleiht den Räumen eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz.
Aktuell präsentiert sich das Penthouse als großzügige 3 Zimmer Wohnung mit zwei separaten Räumen neben dem Wohnbereich. Das größere Schlafzimmer bietet einen komfortablen privaten Rückzugsort, während sich das kleinere Zimmer hervorragend als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen, vom anspruchsvollen Paar über den Single mit großzügigem Platzbedarf bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich konsequent im gesamten Penthouse fort und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Immobilie. Dabei überzeugt die Wohnung nicht durch kurzlebige Effekte, sondern durch eine zurückhaltende, wertige Gestaltung, die Raum für den persönlichen Einrichtungsstil lässt.
Ein weiterer, gerade in dieser Lage besonders wertvoller Bestandteil des Angebots ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz. In einem Umfeld, in dem komfortable Stellplätze ausgesprochen begehrt sind, bedeutet dies einen erheblichen Zugewinn an Alltagstauglichkeit und Komfort.
Dieses Penthouse ist ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: repräsentativ, privat und urban. Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Friedrichshafens.
Lage
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in herausragender Innenstadtlage von Friedrichshafen, unmittelbar an der Fußgängerzone und nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Eine Lage, die urbanen Komfort und die besondere Lebensqualität am See auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür und ermöglichen einen Alltag mit kurzen Wegen.
Friedrichshafen zählt zu den bedeutendsten Städten am Bodensee und verbindet hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und internationaler Ausrichtung. Die traditionsreiche Zeppelinstadt hat sich zu einem modernen Wirtschafts, Technologie und Messestandort entwickelt und ist zugleich ein äußerst attraktiver Wohn und Freizeitort. Namhafte Unternehmen, die Messe Friedrichshafen sowie die internationale Ausrichtung der Region prägen den Standort und machen die Stadt weit über den Bodensee hinaus bekannt.
Einen besonderen Reiz bietet die unmittelbare Nähe zum See. Die weitläufige Uferpromenade lädt zu Spaziergängen mit beeindruckenden Ausblicken über den Bodensee bis hin zum Alpenpanorama ein. Der Hafen, das Zeppelin Museum und das Graf Zeppelin Haus gehören ebenso zum Stadtbild wie die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang des Seeufers. Wassersport, Radfahren, Spaziergänge und vielfältige kulturelle Angebote eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgen zu jeder Jahreszeit für eine besondere Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadtbahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht komfortable Verbindungen innerhalb der Bodenseeregion sowie darüber hinaus. Der Flughafen Friedrichshafen befindet sich rund 5 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B31 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lindau und Überlingen sowie weiterführend zur A96 Richtung Memmingen und München. Auch Österreich und die Schweiz sind aufgrund der Lage am Dreiländereck gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentralem Wohnen und kurzen Wegen. Einkäufe, Restaurantbesuche, ein Spaziergang an der Promenade oder die Fahrt mit der Bahn lassen sich bequem und teilweise ohne Fahrzeug organisieren. Gleichzeitig eröffnet die Bodenseeregion mit ihren zahlreichen Ausflugszielen, den nahe gelegenen Alpen und den angrenzenden Ländern ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot.
Eine Lage für Menschen, die urbanes Leben schätzen und dennoch nicht auf die besondere Atmosphäre des Bodensees verzichten möchten. Innenstadt, See, Kultur, Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur verbinden sich hier zu einer Wohnlage, die den exklusiven Charakter dieser Penthouse-Wohnung ideal ergänzt.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
