Ideal als Büro oder Praxis - Gewerbefläche in zentraler Lage von Leutkirch zu vermieten

Objektdaten

KennungMG0121_1
Lage88299
Baujahr1950
Gesamtfläche151.03 m²
Nebenkosten440.00 €
Provision für Mieter12,38 MM inkl. MwSt.

Energieangaben

Baujahr1950

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien. Die Flächen eignen sich sowohl als Büro oder Praxis. Aktuell wird die Einheit als Zahnarztpraxis geführt. Sie verfügt über einen offenen Empfangsbereich mit Kunden-WC. Von diesem gelangt man direkt in den Warteraum. Über den Flur nach hinten erstrecken sich die Behandlungsräume/Büroräume sowie verschiedene Nebenräume.

Ein Keller gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Würrtemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Bau des Ferienparks Center Parcs, der seine Pforten im Oktober diesen Jahres öffnet. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die Gewerbeflächen befinden sich in sehr guter, zentraler Lage im Herzen von Leutkirch im Allgäu.
Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, Auf der anderen Straßenseite beginnt die Altstadt. Es sind nur wenige Meter zum Bahnhof und zu dem Einkaufscenter "Bahnhofsarkaden".

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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