Attraktive Gewerbehallen zw. 675 und 4.990 m² mit top Infrastruktur in Leutkirch zu vermieten
Objektdaten
| Kennung | MG0134 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1955 |
| Gesamtfläche | 4990.00 m² |
| Provision für Mieter1 | 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 103.50 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2033 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1955 |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen attraktive Gewerbeflächen in Leutkirch im Allgäu in sehr guter Verkehrslage mit unmittelbarer Anbindung an die A 96. Die Flächen befinden sich im Untergeschoss eines bestehenden Gewerbeparks und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Es stehen frei wählbar 5 großzügige Hallen mit variablen Größen von ca. 675 m² bis gesamt ca. 4.990 m² Nutzfläche zur Verfügung, die einzeln oder frei kombiniert angemietet werden können:
Halle 2: ca. 675 m² Nutzfläche
Halle 3: ca. 1.025 m² Nutzfläche
Halle 5: ca. 1.665 m² Nutzfläche
Halle 6: ca. 500 m² Nutzfläche
Halle 7: ca. 1.125 m² Nutzfläche
Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut, jedoch laufende gut instandgehalten und modernisiert. Durch die flexible Flächenstruktur eignet sich das Objekt sowohl für Lager-, Logistik- und Produktionsnutzungen als auch für ergänzende gewerbliche Konzepte.
Mietzins auf Anfrage. Gerne stehen wir für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Leutkirch im Allgäu und profitieren von einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung. Die A 96 ist nur ca. 3 km entfernt und verbindet den Standort zügig mit den Wirtschaftsregionen Bodensee, Österreich, Schweiz, München, Ulm und Stuttgart. Ergänzend stärken die ausgebaute Bahnstrecke München-Lindau sowie der nahegelegene Allgäu Airport Memmingen die Erreichbarkeit.
Leutkirch hat sich als stabiler und wachstumsorientierter Wirtschaftsstandort mit einem breit aufgestellten Unternehmensumfeld etabliert. Der ausgewogene Branchenmix aus Mittelstand, Industrie, Handwerk und Dienstleistungen sowie namhafte Unternehmen wie Elobau, Myonic, Novoplast, Pfleiderer und ATE unterstreichen die nachhaltige Standortqualität.
Neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen überzeugt Leutkirch durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die naturnahe Lage im Allgäu, die historische Altstadt sowie Freizeit- und Tourismusangebote wie der Center Parcs Allgäu schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden. Damit vereint der Standort stabile wirtschaftliche Rahmenbedingungen, gute Drittverwendungsfähigkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
