Co-Working: 6 attraktive Büroräume ab 17m² - 70m²
Objektdaten
| Kennung | MG0137_1 |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1991 |
| Gesamtfläche | 243.93 m² |
| Nutzfläche | 60.23 m² |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarf |
| Ausweis gültig bis | 13.09.2027 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1991 |
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines gemeinschaftlich genutzten Geschäftshauses in Leutkirch und bieten ideale Voraussetzungen für flexibles Arbeiten und Co-Working.
Insgesamt stehen sechs helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung. Das Besondere: Die Räume können einzeln oder flexibel miteinander kombiniert angemietet werden. Ob nur ein eigenes Büro, zwei oder drei Räume für ein kleines Team oder mehrere Büros für ein wachsendes Unternehmen - die Flächen lassen sich individuell an den jeweiligen Platzbedarf anpassen.
Fünf der Büroräume verfügen über Größen von jeweils ca. 19 m² bis ca. 26 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Raum mit ca. 70 m², der sich beispielsweise als größeres Teambüro, Besprechungs-, Schulungs- oder Gemeinschaftsraum eignet.
Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie separate Damen- und Herrentoiletten stehen allen Mietern zur Verfügung und ergänzen das Co-Working-Konzept optimal.
Die vorhandenen Tische können auf Wunsch in den Räumen verbleiben und mitgenutzt werden, sodass je nach Bedarf ein unkomplizierter und schneller Start möglich ist.
Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups, kleine Unternehmen oder Teams, die keine komplette Bürofläche benötigen und dennoch Wert auf einen eigenen, professionellen Arbeitsplatz legen. Durch die flexible Anmietung einzelner oder mehrerer Räume kann die Bürofläche jederzeit passend zum individuellen Bedarf gewählt werden.
Lage
Leutkirch im Allgäu ist eine attraktive Große Kreisstadt im Landkreis Ravensburg und verbindet einen etablierten Wirtschaftsstandort mit der hohen Lebens- und Freizeitqualität des Allgäus. Die Stadt verfügt über einen vielseitigen Branchenmix aus mittelständischen Unternehmen, Industrie, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben. Gleichzeitig bietet Leutkirch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Dadurch bietet die Stadt sowohl für Unternehmen als auch für deren Mitarbeiter ein attraktives Umfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage direkt an der A 96. Leutkirch verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen und ist damit hervorragend in Richtung Memmingen und München sowie Lindau und Bodensee angebunden. Auch Österreich und die Schweiz sind von hier aus gut erreichbar. Ergänzt wird die Straßenanbindung durch den Bahnhof Leutkirch mit regionalen Zugverbindungen.
Die angebotenen Büroräume befinden sich in einem gewerblich geprägten und gut erreichbaren Bereich von Leutkirch. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen, Dienstleister und gewerbliche Nutzer eignet.
Die A 96 ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anfahrt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ermöglicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Zeppelinstraße, sodass auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Durch die Kombination aus gutem Wirtschaftsstandort, schneller Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für eine vielseitige Büronutzung.
Sonstiges
Büro 1: ca. 72 m²
Büro 2: ca. 17m²
Büro 3: ca. 19m²
Büro 4: ca. 25m²
Büro 5: ca. 21m²
Büro 6: ca. 26m²
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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