Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse in Muthmannshofen
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Esszimmer befindet sich in idyllischer Dorflage in unmittelbarer Nähe eines Baches und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen schätzen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer Küche mit Einbauküche.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den großzügigen, schön angelegten Garten, der mit seinen Grünflächen und Bepflanzungen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das separate Esszimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die gewünschte Einrichtung.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie zwei Waschbecken. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Helle Bodenbeläge sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2026 wurde eine neue Pellet-Zentralheizung eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die naturnahe Dorflage am Bach rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung besonders für Gartenliebhaber und Ruhesuchende interessant.
Lage
Der kleinste Ortsteil Altusrieds - Muthmannshofen - liegt zwischen Kimratshofen im Osten und Frauenzell im Südwesten und zählt nur rund 440 Einwohner. Trotzdem findet sich hier ein vielfältiges und reges Vereinsleben. Das Dorf ist ländlich strukturiert und wurde in den vergangenen Jahrzehnten nur behutsam mit Neubaugebieten erweitert.
Muthmannshofen liegt gerade einmal 500 Meter von der Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg entfernt, Isny, Legau und Leutkirch sind von hier gut zu erreichen.
Im Jahr 2012 wurde Muthmannshofen im Rahmen der Bayerischen Breitbandoffensive mit schnellem DSL versorgt.
