Charmante helle 3-Zimmer-Wohnung zentrumsnah in ruhiger Wohnlage von Leutkirch!
Objektdaten
| Kennung | KW0171_LE |
| Lage | 88299 |
| Baujahr | 1982 |
| Wohnfläche | 81.00 m² |
| Kaufpreis | 210000.00 € |
| Provision für Käufer1 | 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauch |
| Energiekennwert | 85.00 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1982 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in verkehrsberuhigter Lage und freiem Blick in den begrünten Innenhof. Das helle Wohn- und Esszimmer hat Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Fensterfront zieht. Ein gemütlicher Erker bietet besonderen Charme und ist mit mit einer Durchreiche zur angrenzenden Küche ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines Kinder-/ Gästezimmer und ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Im Flurbereich befindet sich noch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist nicht renoviert und Sie können sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen Eigentümern einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraum, einen Waschkeller und einen Wäschetrockenraum.
Zu diesem Angebot gehört noch ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Leutkirch. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und der kurzen Wege.
Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Park Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.
Neben einer wunderschönen Altstadt besitzt Leutkirch auch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebote und einen attraktiven Einzelhandel. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".
Über den nahe gelegenen Autobahnanschluss an die A96 erreichen Sie schnell den Bodensee sowie die Städte Memmingen, München und Ulm.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Für die genannten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, es handelt sich um Angaben des Verkäufers. Wir haben die Angaben nicht überprüft und keine Register eingesehen (z.B. Grundbuch, Baulastenverzeichnis). Daher beschränkt sich unsere Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
