Immobilienkauf: Optimistisch ins Jahr 2026

Wer den Kauf oder Verkauf einer Immobilie schon länger plant, sollte
diesen Wunsch jetzt nicht noch weiter aufschieben. Der Immobilienmarkt
ist derzeit so berechenbar wie schon lange nicht mehr. Die Bauzinsen
sind relativ stabil und die Immobilienpreise steigen nur mäßig.

Eine aktuelle Umfrage von Goldberger Market Analytics unter 535
Immobilieneigentümer:innen hat ergeben, dass 55 Prozent der Befragten
das Jahr 2026 als guten Verkaufszeitpunkt einschätzen. Drei Viertel von
ihnen würden anderen den Kauf empfehlen. Bemerkenswert ist der Optimismus
für das Jahr 2026: 71 Prozent der unter 30-Jährigen sehen gute
Verkaufschancen, vor allem in urbanen Lagen.

Insgesamt zeigen sich große Unterschiede zwischen den Generationen:
Während 46 Prozent der unter 30-jährigen Eigentümer:innen eine erworbene
Immobilie eher vermieten würden, sind es bei den 60- bis 69-Jährigen nur
14 Prozent. 36 Prozent der Verkäufer:innen würden den Verkaufserlös wieder
in Immobilien investieren.

Während jüngere Menschen die Immobilie als langfristige Einnahmequelle
nutzen möchten, streben ältere Menschen häufiger nach Liquidität, um
beispielsweise ihre Lebenshaltungskosten zu decken oder Vermögen zu
vererben. Auch zwischen Großstadt und Land gibt es erhebliche Unterschiede
bei Verkaufsplänen und Zukunftserwartungen. Eigentümer:innen in
der Großstadt planen deutlich häufiger einen Verkauf. Auf die Frage, ob sich
derzeit Vermieten oder Verkaufen mehr lohne, antworten 37 Prozent aller
Eigentümer:innen mit Verkauf und 28 Prozent mit Vermietung.

Mehr als die Hälfte der Eigentümer:innen (55 Prozent) sieht das kommende
Jahr als „eher guten“ oder „sehr guten“ Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf.
Die Befragten begründen ihre positive Einschätzung vor allem mit
guten Preisen (49 Prozent), einer großen Nachfrage in der jeweiligen Region
(48 Prozent) und dem guten Zustand der Immobilie (38 Prozent).

Auch regional fallen die Erwartungen unterschiedlich aus: 66 Prozent der
Eigentümer aus Großstädten bewerten das Jahr 2026 als guten Verkaufszeitpunkt,
in Mittelstädten sind es 53 Prozent und auf dem Land 49 Prozent.