Wohnen im Einfamilienhaus – Wunsch und Wirklichkeit

Das Wohnen im Einfamilienhaus ist nach wie vor ein weit verbreiteter
Traum. Doch Wunsch und Wirklichkeit liegen oft weit auseinander. Das
gilt auch für Angebot und Nachfrage, die sich regional teilweise deutlich
unterscheiden. Das zeigt eine aktuelle Analyse eines der größten
Immobilienportale.

In den acht größten deutschen Metropolen ist das Angebot vor allem im
oberen Preissegment groß: 34 Prozent der angebotenen Einfamilienhäuser
kosten mehr als eine Million Euro. Auf diese Häuser entfallen jedoch lediglich
24 Prozent der Anfragen. Besonders gefragt sind dagegen Immobilien
zwischen 500.000 und 750.000 Euro.

Anders sieht es im Umland der Metropolen und in den kreisfreien Städten
aus. Hier konzentriert sich die Nachfrage auf Einfamilienhäuser zwischen
250.000 und 500.000 Euro. Auf dieses Segment entfallen 47 beziehungsweise
49 Prozent der Anfragen, während lediglich 39 beziehungsweise 42
Prozent des Angebots in dieser Preisklasse liegen.

Auch im ländlichen Raum werden Häuser zwischen 250.000 und 500.000
Euro besonders stark nachgefragt. Gleichzeitig ist dort das Angebot an günstigen
Immobilien unter 250.000 Euro vergleichsweise groß: 31 Prozent der
angebotenen Häuser liegen in diesem Preisbereich, aber nur 26 Prozent der
Anfragen entfallen darauf. Viele dieser Immobilien sind älter oder sanierungsbedürftig
und befinden sich in Regionen mit geringerer Nachfrage.

Die Vorstellungen der Kaufinteressierten vom gewünschten Einfamilienhaus
unterscheiden sich deutlich hinsichtlich Wohnfläche, Grundstücksgröße und
Preisniveau. Besonders gefragt sind Häuser mit einer Wohnfläche von etwa
120 bis 140 Quadratmetern. Mehr als die Hälfte der Nachfrage entfällt auf
Einfamilienhäuser mit weniger als 150 Quadratmetern Wohnfläche.

Der Preis spielt dabei eine entscheidende Rolle. Kleinere Häuser sind für
viele Haushalte leichter finanzierbar und kommen daher für einen größeren
Interessiertenkreis infrage. In Bayern suchen Interessenten nach Einfamilienhäusern
mit durchschnittlich 5.038 Euro pro Quadratmeter. Dahinter folgen
Hamburg mit 4.849 Euro und Berlin mit 4.634 Euro. Am niedrigsten liegt das
gesuchte Preisniveau in Sachsen-Anhalt mit 1.705 Euro je Quadratmeter.